Два способа раздела наследственного имущества
Как в случае завещательного наследования, так и в случае наследования по закону, если наследниками назначены несколько лиц, может потребоваться проведение раздела наследства. Существуют два способа раздела наследственного имущества. Первый — это раздел наследства в судебном порядке, а второй — договорный раздел наследства. Это означает, что наследники могут договориться о разделе имущества без участия суда; однако, если достичь соглашения не удается, им остается подать в суд ходатайство о разделе наследства.
Какие преимущества имеет договорное разделение наследства?
Договор о разделе наследства может быть составлен в форме простого письменного документа; при этом, если в состав наследства входит недвижимость, договор должен быть оформлен в виде нотариального акта. Несомненным преимуществом такого решения является экономия времени и средств. Наследники могут свободно определять порядок распределения наследственного имущества между собой. Наиболее распространённой формой является сохранение за одним из наследников права собственности на часть имущества с обязательством выплатить денежную компенсацию другому наследнику. Например, если наследниками являются два брата, которые совместно унаследовали квартиру, каждый из которых владеет долей в размере 50 %, раздел наследства заключается в том, что один из братьев приобретает право собственности на всю квартиру, в обмен на передачу второму денежных средств в сумме, соответствующей стоимости половины квартиры. Другим способом раздела наследства в данной ситуации является гражданский раздел, то есть продажа квартиры на рынке и разделение братьями пополам выручки от продажи.
Режим общей собственности на имущество
Однако в некоторых случаях раздел наследственного имущества не так прост и требует учета того, что отдельные составляющие наследственного имущества частично подпадают под режим совместной собственности супругов или являются предметом различных претензий. Следует помнить, что наследники вступают в правовое положение наследодателя в качестве его правопреемников, а значит, они не только наследуют имущество, но и принимают на себя обязательства, взятые наследодателем. В таких случаях при разделе наследства необходима помощь юридической фирмы.
Помощь профессиональных доверенных лиц при разделе наследства также может оказаться необходимой в случае, если наследники не доверяют друг другу, находятся в конфликте или не знакомы между собой. Кроме того, в случае необходимости определения стоимости одного или нескольких объектов наследственного имущества, например недвижимости, при разделе наследства полезным будет заключение и оценка, подготовленная экспертом по оценке имущества. Очень часто наследники без необходимости обращаются в суд с ходатайством о разделе наследства лишь по той причине, что между ними существует спор относительно стоимости составляющих наследственного имущества. В ходе судебного разбирательства будет назначен эксперт, который проведет оценку составляющих наследства, однако такую же оценку, возможно, даже по более низкой цене, наследники могут заказать у независимого судебного эксперта в частном порядке для целей договорного раздела наследства. Преимуществом договорного раздела наследства по сравнению с судебным разделом является экономия времени и затрат, связанных с уплатой судебных сборов.