После нескольких лет судебных споров с представителями банков в настоящее время в судах сложилась судебная практика, благоприятная для заемщиков, взявших кредиты в швейцарских франках. Кредитные договоры признаются недействительными полностью или частично (так называемое «отфранкование»), что означает значительную выгоду для заемщиков и лишение банков ожидаемой прибыли. В случае признания кредитного договора недействительным заемщику достаточно доказать, что он уже выплатил банку сумму, эквивалентную основной сумме кредита, полученного от банка несколько лет назад, и может потребовать снятия ипотеки. В свою очередь, в случае так называемого «отфранкования» кредитного договора кредит с самого начала рассматривается как предоставленный в польских злотых, но с очень низкой процентной ставкой, поскольку она устанавливалась в соответствии с индексом LIBOR. В данном случае, помимо основной суммы кредита, заемщик должен доказать, что он вернул банку небольшую сумму процентов, и также может требовать снятия ипотеки, зарегистрированной на его недвижимость.
Когда в марте 2023 года появилось дополнительное заключение адвоката Суда Европейского Союза, имеющее важное значение в контексте расчетов между заемщиками с кредитами в швейцарских франках и банками, согласно которому банкам не полагается никакого вознаграждения за использование основной суммы кредита, предоставленного заемщикам, могло сложиться впечатление, что для заемщиков с кредитами в швейцарских франках наступили «золотые времена». Оказалось, что так называемые «франковые заемщики», которым несколько лет назад банки подсунули на подпись кредитные договоры, подвергавшие неосведомлённых заемщиков валютному риску, приведшему к резкому росту их задолженности перед банками, теперь стали крупнейшими бенефициарами этих незаконных действий банков. Достаточно, чтобы заемщик обратился с таким договором в суд, чтобы освободиться от долга, установленного ему банком.
К сожалению, мои опасения могут подтвердиться. А именно: банковское лобби не сдаётся. Поскольку в судах банки уже не могут рассчитывать на благоприятные решения, а для оспаривания по-прежнему остается более половины так называемых «франковых кредитов», по странному стечению обстоятельств в общественное пространство начинают просачиваться сведения о готовящемся Комиссией по надзору за финансовым рынком (KNF) законопроекте о франковых кредитах. Конечно, этот проект представляется как отвечающий ожиданиям заемщиков, однако я опасаюсь, что с защитой их интересов он не имеет ничего общего. Напротив, это попытка остановить волну судебных исков против банков, своего рода ограничение возможности отстаивать свои права заемщиками, которые ещё не решились обратиться в суд. Текст данного законопроекта до сих пор нигде не обнародован, однако, учитывая время его появления, я опасаюсь, что это не сулит заемщикам ничего хорошего.
Остальные записи
